El alquiler de un local comercial

2 Julio 2009 – 22:19

La decisión de alquilar o comprar un local para un negocio, depende principalmente del capital o la capacidad de financiamiento que se tenga.

El comprar un local ofrece la ventaja de contar con un activo tangible que podríamos tomar como una inversión a largo plazo.

Mientras que el alquilar un local ofrece la ventaja de reducir considerablemente la inversión inicial, y minimizar el riesgo; aunque presenta la desventaja de tener que pagar permanentemente un alto monto como renta, por un activo que nunca será nuestro.

Comprar un local pareciera ser una mejor opción, pero a no ser que contemos con suficiente capital o financiamiento como para comprar uno, el arrendamiento se presenta como una buena alternativa.

Los costos de alquiler de un local varían dependiendo de la ubicación de éste, mientras más cercano esté a sitios comerciales, mayores serán los costos; y mientras más alejado esté, menores serán los costos, pero también, el público que circule por la zona. Una buena alternativa podría ser conseguir un local ubicado en los límites de las áreas comerciales.

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Alquilar un local en un centro comercial

1 Julio 2009 – 14:49

Alquilar un local ubicado dentro de un centro comercial siempre será una buena alternativa al momento de ubicar un negocio, debido, sobre todo, al alto volumen de ventas que se puede llegar a obtener, como producto del alto flujo de consumidores que presenta.

Pero, por otro lado, alquilar un espacio en un centro comercial, presenta algunas desventajas, entre las que destacan los altos costos del alquiler, y ciertos requisitos que el centro comercial podría exigir al momento de arrendar un local.

Si estás considerando la posibilidad de alquilar un local dentro de un centro comercial, las siguientes pautas podrían servirte de ayuda para analizar bien tu decisión:

Si se cuenta con una empresa en marcha, y se quiere abrir una sucursal en un centro comercial, lo común es que éste evalúe la trayectoria de la marca y la situación financiera de la empresa; para ello, podrían solicitar, entre otros documentos, los estados financieros de la empresa, tanto los históricos como los proyectados.

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Traspasos de negocios

23 Abril 2009 – 18:49

Sea que queramos anunciar o adquirir un traspaso, podemos acudir a los avisos clasificados del periódico, a los avisos de traspasos en Internet, contratar los servicios de algún agente inmobiliario o alguna empresa especialista en el tema, acudir a la municipalidad y consultar si podrían promocionar la venta de nuestro negocio o si tienen conocimiento de alguno que esté en venta, o simplemente ofrecerle a alguien nuestro negocio, o acudir a alguno y comunicarles nuestro interés y nuestra intención de comprarlo.

Una forma sencilla de empezar esta tarea de anunciar o buscar traspasos de negocios, es acudiendo a los avisos en Internet, para ello, te recomendamos las siguientes páginas:

Si vives en Argentina: Evisos de Argentina.

Si vives en España: Negocius España, Nogozios, Distrito negocio o Bizalia.

Si vives en Colombia: Evisos de Colombia.

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Cómo registrar una marca

21 Abril 2009 – 18:41

La marca (o marca comercial) será el nombre, término, palabra, signo, diseño o una combinación de ellos que nos permitirá distinguir nuestros productos o servicios de los de la competencia y, a la vez, realzar nuestra publicidad, permitiéndonos persuadir o familiarizar nuestros productos o servicio al consumidor.

En el caso de que estemos seguros en la elección de nuestra marca, y tengamos grandes planes para ella, es muy importante que la protejamos, es decir, que la registremos; de ese modo, evitaremos que otras empresas puedan usar la misma marca o una similar, o que alguien nos quiera copiar para aprovecharse del prestigio de nuestra marca.

A continuación veamos el procedimiento o los pasos genéricos necesarios para registrar una marca:

1. Acudir a la oficina de registros de marcas

El nombre de esta oficina, podría variar de un país a otro, podría llamarse la Oficina de Marcas, la Oficina de Marcas y Patentes, la Oficina de Signos Distintivos, etc.

2. Buscar antecedentes de marca

Una vez en la oficina de marcas, debemos solicitar una búsqueda de antecedentes, que consiste en una búsqueda de marcas iguales o similares a la que queremos usar, de modo que nos aseguremos de que no existe una igual o similar a la que queremos registrar.

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Qué nombre ponerle a un negocio

17 Abril 2009 – 18:16

Una decisión importante al momento de crear un negocio, es elegir el nombre que le vamos a poner.

El nombre que decidamos formará parte de la imagen de la negocio, por lo que podría ser un factor determinante en el éxito o fracaso de éste.

Para elegir el nombre de un negocio debemos tener en cuenta dos factores: nuestros gustos y las implicancias en el marketing que pueda tener.

Debemos elegir un nombre que sea de nuestro agrado, con el que sintamos cierta afinidad, pero, por otro lado, debemos tomar en cuenta las implicancias en el marketing o en la publicidad que pueda tener.

Debemos procurar que sea un nombre llamativo, que comunique al consumidor la idea o concepto del negocio, y aquello que nos diferencia de los demás competidores, o aquello en lo cuál destacamos.

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Pasos para adquirir un traspaso o comprar un negocio

16 Abril 2009 – 18:06

Adquirir un traspaso consiste en comprar un negocio o empresa que actualmente se encuentra en funcionamiento.

Suele ser una alternativa de negocio segura y sencilla, pero, por otro lado, costosa.

Entre las ventajas están la posibilidad de obviar algunas etapas en la creación de un negocio, poder ahorrar tiempo y energía, poder contar con una base establecida de clientes, y poder contar con un nombre o marca comercial ya reconocida.

Entre las desventajas están el alto costo que implica, la posibilidad de que el negocio pueda tener problemas legales o financieros escondidos, o la posibilidad de que el dueño anterior inicie una competencia.

Generalmente un traspaso involucra a pequeños negocios que están constituidos como persona natural, por lo que no es necesario tener que hacer el cambio de dueño en los registros públicos, sino que simplemente se puede hacer efectivo el traspaso a través de la firma de un contrato privado entre el dueño del negocio y quien lo va a adquirir.

Veamos a continuación cuáles son los pasos necesarios para adquirir un traspaso:

1. Decidir el tipo de negocio que vamos a adquirir

En primer lugar debemos determinar cuál será el tipo de negocio o empresa que queremos comprar.

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Cómo financiar la creación de una empresa

15 Abril 2009 – 20:23

Uno de los mayores problemas al crear una empresa, es la falta de dinero necesario para ponerla en marcha y hacerla funcionar durante los primeros meses de vida.

Lo recomendable al iniciar un nuevo negocio o empresa, es usar capital propio; es decir, usar el dinero que tengamos ahorrado, que podamos obtener de nuestra liquidación como empleados, que podamos obtener al vender algún bien personal, etc.

Sin embargo, muchas veces el capital que tenemos no es suficiente para crear nuestra empresa, por lo que se nos hace necesario recurrir a fuentes externas.

Veamos a continuación los pasos necesarios para obtener dinero de una fuente de financiamiento externa:

1. Asegurarse de que se va a necesitar financiamiento externo

En primer lugar debemos asegurarnos de que el capital propio que tenemos no es suficiente para montar nuestra empresa, y que realmente vamos a necesitar contar con un financiamiento externo.

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Arrendar o comprar un local comercial

14 Abril 2009 – 18:42

Uno de los mayores costos al momento de iniciar un negocio, suele ser la compra o el alquiler del local para su funcionamiento.

La decisión de comprar o arrendar el local para un negocio depende de varios factores, pero definitivamente, el principal factor es el capital o la financiación disponible.

Antes de tomar esta decisión debemos calcular bien cuál será la inversión total del negocio, ya sea en el escenario en donde se compre el local, como en el que sólo se alquile. Luego, debemos calcular la proyección de los futuros ingresos y egresos, y, de acuerdo a ello, analizar si estaríamos en la capacidad de pagar mensualmente la deuda contraída como consecuencia de la compra del local, o sí sólo seríamos capaces de pagar los alquileres.

Lo usual en el caso de un solo empresario, o de un pequeño negocio, es que el comprar el local esté lejos de su alcance.

Si optamos por solicitar un préstamo para la compra de un local, a menos que tengamos una buena línea de crédito, lo usual es que el banco nos pida poner por lo menos el 25% de la totalidad requerida.

Sin embargo, el pago mensual de un alquiler suele ser uno de los mayores costos en un negocio, por lo que lo ideal sería comprar un local.

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Ventajas y desventajas de tener un socio

9 Abril 2009 – 14:47

Veamos cuáles son las ventajas y desventajas que implica crear un negocio en sociedad:

Ventajas de tener un socio

• poder acumular una mayor capital o inversión.
• poder combinar recursos tales como experiencia en el tipo de negocio, conocimientos sobre determinados aspectos del negocio, contactos comerciales, conocimiento del mercado, etc.
• disminución del riesgo, al ser éste compartido.
• mayor capacidad para analizar y tomar decisiones.
• poder repartir funciones y tareas.
• poder compartir responsabilidades, uno no tendrá que estar pendiente de todo.
• poder complementar habilidades.
• poder contar con alguien que esté tan motivado y comprometido como nosotros, y no con alguien que trabaje de acuerdo al dinero que se le pague.

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Pasos para constituir una empresa

7 Abril 2009 – 19:01

Veamos a continuación cuáles son los pasos necesarios para formalizar o constituir legalmente una empresa.

Estos pasos son los necesarios para constituir una empresa en el Perú, pero pueden servir de guía en otros países, que suelen tener procesos similares.

1. Búsqueda y reserva del nombre de la empresa en los Registros Públicos (sólo para Persona Jurídica)

Debemos en primer acudir a la Oficina de Registros Públicos, y verificar que no exista en el mercado un nombre (razón social) igual o similar al que le queremos poner a nuestra empresa.

Al buscar los nombres existentes, debemos asegurarnos de que éstos no se parezcan ni suenen igual al que vamos a usar, debe haber un mínimo de 3 letras diferentes.

Una vez realizada la búsqueda, y confirmado de que no existen nombres iguales o similares al que vamos a usar, debemos reservar nuestra razón social para que otra empresa no pueda inscribirse con ese nombre, siendo efectiva la reserva por un plazo de 30 días.

2. Elaboración de la minuta (sólo Persona Jurídica)

La minuta es un documento previo en el cual los miembros de sociedad manifiestan su voluntad de constituir la empresa, y en donde se señalan todos los acuerdos respectivos.

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